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【盈透睿智】美国零售业破产潮波及商业地产

2020-5-12 07:23 盈透专栏 interactive 评论: (0) |来自: 盈透证券

原文发表于美国时间2020-5-11

在防止冠状病毒疫情扩散的措施继续抑制经济的情况下，市场参与者将在未来一周获知更多有关美国零售业的销售数据更新。

美国零售商基本遵循限制令的要求而关闭，这导致创纪录的停薪休假潮以及全国大部分地区的实体商店停业。

据美国劳工统计局公布的数据，4月非农就业人数大幅减少了2050万，其中包括旅游业减少的210万人以及零售业减少的770万人。

在这些行业内，艺术，娱乐和休闲业减少了130万人，住宿业减少了83.9万人，服装与配饰业减少了74万人，汽车和配件业减少了34.5万人，杂货店人数减少26.4万人，家具和家居用品店减少了20.9万人。

这些数据共同推动了失业率从3月份的4.4%暴涨至14.7%，创下了1948年1月份以来的最高水平，同时也创下环比最大的涨幅。

包括亚利桑那州，佛罗里达州，佐治亚州，缅因州，俄亥俄州，宾夕法尼亚州，南卡罗来纳州和得克萨斯州在内的几个州正在计划或已经部分重启经济。

Lynn Franco表示，消费者对经济和劳动力市场的短期预期在4月份有所改善，“有可能是由于居家令有望很快放松，以及经济的重启。”

无助的局面

传统零售商远在冠状病毒疫情之前就已经收到在线零售商的威胁，同时部分人担心即便在限制措施解除之后，由于保持社交距离和居家令带来的心理影响会对实体店铺带来更大的挑战。

实体店铺消费者的减少肯定会影响部分公司恢复预期，如房地产信托投资公司西蒙房地产集团（纽约证交所代码：SPG），据报道该公司在部分放松限制令的地区重开其数十家购物中心。

西蒙房地产集团所拥有的购物中心中破产的店铺越来越多，如J.Crew、Neiman Marcus、Papyrus和Forever 21等。西蒙房地产集团在3月中旬其关闭了其所有零售中心，包括大型购物中心和名牌折扣店等。

西蒙房地产集团获得了60亿美元的信贷额度和贷款融资，该公司首席执行官David Simon表示“增强了我们本就很强大的财务灵活性。”

尽管西蒙房地产集团表示其总的信贷额度为95亿美元，但该公司的股价在今年迄今为止已经下跌了61%，并且市场对其信誉的看法自1月中旬以来大跌，该公司5年信用违约互换的价格飙涨526%至接近260美元。

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