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中国的房地产都知道不合理,多少经济学家大腕甚至地产商都看不下去了,但是就是不怎么跌,气不气人?
为什么会这样,就是因为有一只无形的力量在托市。房价刚跌一点点,就大规模拆城中村,房价再跌就美曰其名引进人才,凭文凭迁户口,根本不管今后因为户口带来的退休工资养老医疗等花费负担,反正是下下届的问题,先把人骗过来接盘房地产,土地财政先吃上饭再说。其实许多地方大拆大建,地方政府负债规模大的吓人,便宜了钉子户,加重了老百姓负担。跟房价比现在社会上几乎所有正常工资都买不起房了,工厂又加不起工资,许多工厂已经迁往东南亚以及印度。中国世界工厂的地位根基的墙角正在被挖啊挖。。。。。。。
这样的操纵不可能一直持续,直到外力来打破
贸易战就是这种力量,其后果参考当年日本的 广场协定
简单解释一下 广场协定---------日本产品当年相当美国货价廉物美,世界工厂当年是日本,结果日本牛逼哄哄的,为了平衡贸易顺差买了一大堆美国国债,高价美国到处收购,日本东京的房价高的吓人,卖掉东京甚至可以买下整个美国,这点跟当前中国像极了。。。。。。
于是,美国人开始剪羊毛了,其实很简单一个手法,就是美日欧等在一起开了个会,然后出了个广场协定,逼日元升值
结果日元因为升值,在国际市场上价格缺乏竞争力,恰好中国有改革开放引进外资,所以,便宜的中国产品接替日本供应全世界,世界工厂变成中国,日本经济沉默了几十年,东京地产价格有的甚至30年后只有原来的十分之一不到,这两张图片显示同样1990年的价格跟30年后相比跌了百分之90多
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