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昨天看到一则新闻，杭州市政府实施了楼市限降令，这简直就是本世纪最大的笑话，滑天下之大稽。 过去的10年，我国楼市价格翻了10倍，房价绝对值已经是世界之最，地产商、地方政府等腰包鼓了，气也粗了，贪心也越来越大了，终于把住房这个关乎国计民生的产业的肥皂泡编织得足够美丽动人、神仙都羡慕了。现在好了，在人民币贬值预期加大、经济增速面临下行压力、银行大幅收紧房贷、绝大多数老百姓购买无力的背景下，超高的资产负债率、曾经不可一世的地产商大佬坐不住了，开始担心资金链断裂了，开始担心破产危机了，甚至已经是热锅上的蚂蚁，天天去政府部门哭诉了。。。。。。 于是乎，杭州市政府的楼市限降令新鲜出炉了，一个足以笑翻六道众生的笑话诞生了。 神仙都羡慕的地产肥皂泡迟早是要破的，问题是怎么破才能把国民经济损失降到最低。杭州市政府采取的对策是霸王硬上弓:楼市限降令--死扛。从这个对策，不难看出我们杭州市政府继承了我党的优良传统--勇敢和果断，同时也充分暴露了其可爱和弱智。这绝对是一个脑子进水、屁股决定脑袋思维模式下想出来的对策，严重违反了市场和经济规律。试想一下，已经是秋天的果实了，却不让他成熟，可能吗？ 由此不难想象地产商哭诉的场景，一定不亚于滔滔江水，以至于政府都失去了决策的理智而匆忙搞出了个世纪经典笑话。如果杭州市政府是深思熟虑后做出的决定，那其应对目前地产危机情况的执政能力也足以笑死地球上所有的蚂蚁了。 从这个限降令不难看出，地产商和市政府都已经是茫然失措，病急乱投医了。站在个人好恶角度，本人是非常乐意看到这样的笑话的，并且非常享受讲给别人听。然而，站在国家宏观经济及国计民生角度，本人笑话了该笑话之后，更多的是对我国经济运行的担忧。如果地产泡沫迅速破灭，势必导致我国经济硬着陆，从而使老百姓生活更加艰辛。但这个时候硬抗是绝对行不通的，逆势而为，只会适得其反，因为群众的眼睛是雪亮的，他们已经产生而且很有可能坚定了房价下跌的预期。 你可能会问，不能硬抗，那该怎么办？ 个人认为，现在唯一可行的方法就是，先制造一个迅速下跌，迎合市场心理预期，注意，一定是迅速，就像狂风暴雨，猛烈而刺激。让房产投机客来不及出手、地产商暂时承受资金压力和心理压力。然后发动二奶经济雪茄、小三经济雪茄、说评书的、狗仔队等在舆论和实际方面展开反攻，从而促使房价缓慢爬升，引导市场心理预期向楼市反弹方面发展，从而成交有购房预期的人。待房价爬升一段时间、相对高位之时，就故伎重演，再次制造暴跌和温和爬升，从而形成一个大的平台调整态势，引导市场心理向楼市已经进入并将延续长时间横盘整理态势发展，给政府、银行、地产商以及相关行业产业留下足够的时间和空间斡旋、周转，为我国经济运行留下余地，避免进入地产泡沫迅速破裂、引发经济运行硬着陆的恶性轨道。 至于暴跌的空间和时间，为什么要用暴跌而不是缓慢下跌，反攻为什么是缓慢、温和等问题，就留给相关人员去思考吧，如果他们连这个度都把握不好，本人只能说一句话：让哀嚎来得更猛烈些吧，咱小板凳看戏ing。流着哈喇子。
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发表于 2014-5-25 13:35:57
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